פרופיל חברה

אריסטו בדק בית הנדסי - בקרת איכות ואיתור ליקויים - דירה חדשה
מקבלן ודירות יד שנייה
מדוע כדאי להזמין בדק בית לדירות ומה הזכויות שלכם מול קבלנים בכל הקשור למציאת ליקויים בנכס?

כל קבלן בניה חייב על פי חוק לספק אחריות מלאה על טיב העבודה ואיכותה של הבניה. על הקבלן להעניק אחריות זו ללא סייגים או תנאים מגבילים וללא שום סעיפים נסתרים או שאינם נסתרים המקפחים את רוכשי הנכס.

חוק מכר הדירות גורס כי אם בחוזה המכר נקבעו תנאים המגדירים את אחריות הקבלן – מבחינת תקופת הבדק, וסוגי הליקויים שאחריות זו מכסה, אזי ליקויי הבניה המתגלים גם לאחר מסירת הדירה ללקוח מחייבים את הקבלן בפיצוי מלא של הקונה כאמור בחוק ולפי האמור בחוזה המכר.

כאשר אתם עומדים בפני קניית דירה חדשה מחברה קבלנית, מחובתכם לדעת מהי מידת אחריותו של אותו קבלן לגבי איכות הנכס שאתם מקבלים, טיב הבנייה, רמת הגימור ועוד כהנה וכהנה.
להבדיל מתהליך הרכישה של בית יד שנייה או של דירה ישנה, בקניה של דירה חדשה מקבלן – החוק מחייב את קבלן הבניה במתן אחריות מלאה לקונה עבור איכות המוצר.

כלומר, טיב העבודה, החומרים ורמת הבניה צריכים וחייבים בביקורת איכות כמו בקנייה של כל מוצר אחר. עם זאת מחובתו של הקונה לדעת מה נכלל באחריות בדיקת הדירה החדשה ומהי תקופת האחריות או הבדק.
לאחר כן, ומתוקף תוצאות הבדיקה – מחויב קבלן הבנייה לדאוג לכל הליקויים הנובעים מאי התאמה לתקנות ולתקנים החלים על כל בניין במדינת ישראל.