יזמות

המטרה של פרוייקטי ההתחדשות העירונית היא לחדש מרקמי מגורים ותיקים ובתוך כך לשפר, לשדרג, לחזק ולמגן בנייני מגורים ולשדרג שטחים ציבוריים ותשתיות. התחדשות עירונית מהווה הזדמנות לבעלי הדירות לשדרג את דירותיהם הן מבחינת גודלן של הדירות והן מבחינת עמידותן, ובכך להעלות את ערכן ואת איכות חייהם של המתגוררים בהם. פרוייקטים אלו מציעים שדרוג זה ללא עלות לבעלי הדירות ומתבצעים רק בהסכמת בעלי הדירות של המתחם.

ביצוע הליך של התחדשות עירונית הינו החלטה כבדת משקל לבעלי הדירות שמקודמת הן ביוזמה ממשלתית והן ביוזמה פרטית, ועל כן חשוב שבידי בעלי הדירות ימצא כל המידע הדרוש בכדי לקדם פרוייקט מוצלח לפי דרישותיהם.

 

סוגי פרוייקטים בהתחדשות עירונית:

תמ״א (תוכנית מתאר ארצית) 38/1 חיזוק ועיבוי: מחזקים את הבניין הקיים עי תוספת של ממ״דים, סגירת קומת העמודים ותוספת של מעלית לבניין.

תמ״א 38/2 הריסה ובניה מחדש: הורסים את הבניין הישן ובונים בניין לדש לחלוטין במטרה להחליף ולחדש תשתיות ישנות.

פינוי- בינוי: פרוייקט פינוי בינוי מוגדר לפי גודל המתחם. מספר בניינים שעוברים ביחד את תהליך תמ״א 38/2.